| premium548 | Дата: Четверг, 19.11.2015, 21:08 | Сообщение # 1 |
|
новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Можно ли иностранцу купить в Анталии, или вообще в Турции срочный или горячий вариант недвижимости? То есть хороший вариант по цене гораздо ниже реальной, рыночной стоимости ? Думаю что этот вопрос актуален для всех, кто задумался о покупке недвижимости на Турецком побережье. Давайте попробуем разобраться и ответить на этот вопрос.
В теории можно, ведь на любом рынке недвижимости всегда встречаются похожие предложения. В жизни никто не от чего не застрахован, и произойти может все что угодно, это и болезни, это кредиты в банке, это какие то непредвиденные срочные расходы, да все что угодно, всегда имея недвижимость можно скинуть по низкой цене и решить свои проблемы. Турция в этом плане тоже не исключение. Но есть ли возможность у иностранца, не проживающего в Турции заполучить такой вариант? На 90% нет! Почему? Давайте разбираться.
Как иностранец- покупатель находясь за пределами Турции ищет варианты? Конечно на сайтах агентств, на порталах недвижимости где есть и застройщики и агентства и собственники, пишет агентам с просьбой выслать варианты по запросу или срочные варианты, обращается в местные агентства недвижимости сотрудничающими с турецкими агентствами.Теперь я опишу куда уходят срочные варианты например в Анталии, думаю что в других городах Турции где недвижимость ликвидная и дает возможность зарабатывать все точно так же.
Первая очередь:
В Турции очень хорошо сохранились семейные традиции, турки поддерживают связи со всеми родственниками, семьи очень многочисленные . В случае если один из родственников решает продать свою недвижимость по очень броской цене, найдется масса родни, кто захочет выкупить эту недвижимость для своей семьи. Хороший вариант недвижимости, тем более по низкой цене нужен всем и всегда.
Вторая очередь:
Думаю что ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости существует такой бизнес как скупка срочных вариантов по цене гораздо ниже рыночной, скупка вариантов в плохом состоянии, но опять же по цене гораздо ниже рыночной стоимости. Так вот Турция в этом плане не исключение. Есть люди которые всегда имеют приличную сумму денег на руках и если такой вариант попадает в руки, он выкупается в течении суток. Телефоны этих людей есть у многих крупных агентств и застройщиков. Быстрый заработок для агентств. Такие сделки проходят быстро и четко, все давно налажено.
Третья очередь:
Это граждане Турции или иностранцы, но живущие уже в Анталии и которые хотят приобрести недвижимость по цене чуть ниже рынка, они держат сумму денег на счету, договариваются с несколькими агентствами и в случае появления варианта, сразу же едут на просмотр и если вариант стоящий сразу же выкупают.
Итог: если попадается горячий вариант, первые кто о нем узнаю это родственники или друзья, если вариант в первом случае никто не выкупил, вариант попадает в руки к перекупщикам, если и тут не нашлось кто его сразу выкупит ( причиной может быть не та цена, или не та ликвидность что ожидается от недвижимости для прибыли), тогда вариант переходит к терпеливому покупателю.Понятно что такие вариант не выставляются на сайтах агентств, на порталах, нет смысла выставлять то, что продается в течении нескольких дней, так же агентству нет смысла высылать вариант клиенту по почте на рассмотрение, так как пока вариант будет рассматриваться и обдумываться он уйдет к перекупщику через другое агентство. Потеря времени и заработка.Есть ли возможность попасть в 10% тех кто покупает такую недвижимость? В первом варианте шансов нет, во втором так же ( если только Вы не решите сделать это своим бизнесом и изучив все нюансы этой работы через пару лет пробьете себе дорогу). Третий вариант возможен в случае если Вы будете находится непосредственно в Турции, сможете оперативно просматривать варианты, посещать застройщиков и агентства. Для этого можно снять квартиру и ждать своего шанса, или Вам может просто повести во время просмотра недвижимости.
Сообщение отредактировал premium548 - Четверг, 19.11.2015, 21:10 |
| |
| |
