| ekaedo | Дата: Пятница, 10.06.2011, 12:54 | Сообщение # 1 |
|
вершина форума
Группа: Администраторы
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Порядок подачи и рассмотрения заявок
Согласно ст.26 Закона о собственности № 2644 составление и оформление документов, касающихся недвижимого имущества, находится в компетенции Управлений регистрации собственности.
Иностранные граждане, желающие приобрести в собственность недвижимое имущество должны обратиться в Управление регистрации собственности по месту нахождения недвижимого имущества.
Необходимые документы
Иностранные граждане представляют тот же набор документов, что и граждане Турции.
А - Физические лица
Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца;
Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2 фотографии 3х4;
Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.
Приобретение недвижимости
Всякое приобретение регистрируется в кадастровую книгу.
С целью документирования собственности покупателю предоставляется регистрационный номер. Акты покупки продажи содержатся в картотеках Регистрационных палат недвижимости и Государственном земельном кадастре. Для составления протокола, отражающего акт покупки продажи, продавцы и покупатели должны предоставить сведения, содержащие данные из внутренних паспортов, имена отцов, причины покупки или продажи, фотографии 3х4 (на текущий момент). Покупателям, являющимся гражданами других стран, должна быть обеспечена помощь присяжного переводчика.
В случаях наследования, утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право.
Оформление покупки недвижимости должна быть проведена только через Регистрационные палаты недвижимости или Государственный земельный кадастр. Регистрационные палаты недвижимости и Государственной земельный кадастр в Турции подобны соответствующим органам в других странах.
Только зарегистрированная недвижимость охраняется со стороны государства и может быть рассматриваться как залог при получении кредита или других финансовых операциях.
В случае приобретения собственности предусмотрены единовременные сборы: налог на приобретение собственности, оплата услуг лицензированного переводчика, оплата за оформление документов, кадастровые акты, налоги в фонды устранения последствий землетрясений, в фонды поддержки государственных учреждений и школ, а также разнообразные взносы.
Правовая гарантия в случае неявных недочетов - 3 года.
Основные ежегодные налоги:Налог на строение (общий): 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на жилплощадь: 0,1% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на земельный участок: 0,1 - 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на приобретение земельного участка
Размер налога пропорционален зарегистрированной стоимости недвижимости.
С 10.06.2011 действует новый закон.
Все операции по приобретению недвижимости и выдачи ВНЖ снова вернули в Турцию!
|
| |
| |
